Tín dụng bất động sản năm 2025 phục hồi ổn định, dòng vốn cải thiện rõ nét vào cuối năm
|Năm 2025, tín dụng kinh doanh bất động sản ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định qua từng quý, phản ánh sự cải thiện dần của dòng vốn vào thị trường. Theo Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng bất động sản tăng từ hơn 1,56 triệu tỷ đồng trong quý I lên khoảng 2 triệu tỷ đồng vào quý IV/2025, tương ứng mức tăng gần 28%. Nguồn vốn được phân bổ rộng khắp các phân khúc, từ nhà ở, văn phòng cho thuê đến khu công nghiệp, cho thấy hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản đã có sự lan tỏa trở lại.
Đáng chú ý, tín dụng dành cho đầu tư và kinh doanh khu đô thị, nhà ở tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, vượt 60% tổng dư nợ bất động sản. Điều này cho thấy nhu cầu vốn ở phân khúc cốt lõi của thị trường vẫn ở mức cao, đóng vai trò chủ đạo trong tăng trưởng tín dụng toàn ngành. Tính chung đến hết năm 2025, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm khoảng 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế, một tỷ lệ tương đối cao so với mặt bằng chung.
Bên cạnh kênh tín dụng ngân hàng, thị trường trái phiếu cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực vào giai đoạn cuối năm. Tỷ trọng trái phiếu bất động sản trong tổng giá trị phát hành tăng mạnh từ 7,4% trong tháng 10 lên 38,6% vào tháng 11, trước khi điều chỉnh về khoảng 28% trong tháng 12/2025. Diễn biến này cho thấy khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp bất động sản đã được cải thiện, dù áp lực lãi suất vẫn duy trì ở mức cao, đặt ra không ít thách thức cho hoạt động tài chính trong thời gian tới.
Thông tin trên các trang này chứa các tuyên bố dự báo về tương lai và có các yếu tố rủi ro và sự không chắc chắn. Các thị trường và công cụ được mô tả trên trang này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không được coi là khuyến nghị mua hoặc bán các tài sản này dưới bất kỳ hình thức nào. Độc giả nên tự nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào. FXStreet không đảm bảo rằng thông tin này không có nhầm lẫn, lỗi hoặc sai sót đáng kể. FXStreet cũng không đảm bảo rằng thông tin này là kịp thời. Việc đầu tư vào Thị trường mở tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, kể cả việc mất tất cả hoặc một phần khoản đầu tư của bạn, cũng như sự đau đớn về mặt tinh thần. Bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm tất cả các rủi ro, tổn thất và chi phí liên quan đến đầu tư, bao gồm cả việc mất toàn bộ vốn gốc. Các quan điểm và ý kiến thể hiện trong bài viết này là của các tác giả và không nhất thiết phản ánh chính sách hoặc vị trí chính thức của FXStreet cũng như các nhà quảng cáo của FXStreet.