Việt Nam đề xuất loạt thay đổi lớn về đất đai và kinh doanh bất động sản nhằm thúc đẩy phát triển
|Định hướng sửa đổi các quy định về đất đai và kinh doanh bất động sản mở ra nhiều thay đổi về cơ chế quản lý, chính sách bồi thường và phạm vi giao dịch, hướng tới nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực và tăng tính minh bạch của thị trường.
Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương đã đặt ra định hướng hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai cùng các quy định có liên quan theo hướng đồng bộ và phù hợp với yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới. Chủ trương tiếp tục duy trì nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân, đồng thời Nhà nước giữ vai trò quyết định trong việc xác định giá đất. Bên cạnh đó, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được điều chỉnh theo hướng chú trọng bảo đảm điều kiện sống và sinh kế lâu dài cho người dân khi bị thu hồi đất.
Một nội dung đáng chú ý khác là chủ trương nghiên cứu cơ chế để Nhà nước tiếp nhận các dự án nhà ở thương mại không còn khả năng triển khai hoặc không thể chuyển nhượng theo quy định. Quỹ nhà hình thành từ cơ chế này sẽ được đưa vào quản lý dưới hình thức tài sản thuộc sở hữu Nhà nước nhằm phục vụ các mục tiêu an sinh và phát triển nhà ở. Việc xác định giá mua dự án được định hướng dựa trên các khoản chi phí đầu tư thực tế, hợp lý của chủ đầu tư, không tính phần giá trị gia tăng từ yếu tố địa tô.
Song song với đó, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cũng được xem xét theo hướng mở rộng danh mục tài sản đủ điều kiện tham gia thị trường. Ngoài các sản phẩm truyền thống, dự thảo bổ sung thêm một số loại hình như căn hộ lưu trú, căn hộ du lịch, mô hình kết hợp lưu trú với văn phòng và các diện tích thương mại trong công trình xây dựng. Đáng chú ý, đề xuất mới còn mở rộng quyền mua và thuê mua đối với cá nhân nước ngoài cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài, qua đó kỳ vọng tạo thêm động lực thu hút dòng vốn, gia tăng thanh khoản và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Thông tin trên các trang này chứa các tuyên bố dự báo về tương lai và có các yếu tố rủi ro và sự không chắc chắn. Các thị trường và công cụ được mô tả trên trang này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không được coi là khuyến nghị mua hoặc bán các tài sản này dưới bất kỳ hình thức nào. Độc giả nên tự nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào. FXStreet không đảm bảo rằng thông tin này không có nhầm lẫn, lỗi hoặc sai sót đáng kể. FXStreet cũng không đảm bảo rằng thông tin này là kịp thời. Việc đầu tư vào Thị trường mở tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, kể cả việc mất tất cả hoặc một phần khoản đầu tư của bạn, cũng như sự đau đớn về mặt tinh thần. Bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm tất cả các rủi ro, tổn thất và chi phí liên quan đến đầu tư, bao gồm cả việc mất toàn bộ vốn gốc. Các quan điểm và ý kiến thể hiện trong bài viết này là của các tác giả và không nhất thiết phản ánh chính sách hoặc vị trí chính thức của FXStreet cũng như các nhà quảng cáo của FXStreet.