Hoàn thiện Luật Đất đai: Cần cơ chế minh bạch, linh hoạt và sát giá thị trường
|Tại Hội thảo “Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số”, nhiều chuyên gia cho rằng Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lần này có thể trở thành một cuộc cải cách thể chế mang tính cách mạng nếu được thông qua. Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) nhấn mạnh, những thay đổi liên quan đến giải phóng mặt bằng và giá đất sẽ tạo bước đột phá cho thị trường bất động sản và quá trình phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, dự thảo hiện vẫn còn nhiều điểm chưa rõ ràng, đòi hỏi sự tiếp tục hoàn thiện để đảm bảo tính khả thi.
Chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh chỉ ra rằng dự thảo chưa đề cập đến “đất đa mục đích” hay “đất hỗn hợp” – xu thế tất yếu trong phát triển đô thị hiện đại. Ông đồng thời kiến nghị loại bỏ hoàn toàn khung giá đất và bảng giá đất, thay vào đó áp dụng cơ chế giá đất cụ thể theo thời điểm giao đất, cho thuê đất hoặc kết quả đấu giá. Theo ông, việc khẳng định nguyên tắc định giá theo cơ chế thị trường và xây dựng một thị trường định giá khách quan, minh bạch sẽ giúp hạn chế tình trạng chênh lệch giá, đảm bảo quyền lợi của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Ở góc nhìn khác, PGS.TS. Nguyễn Đình Thọ – Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cần giảm bớt thủ tục hành chính và tăng tính linh hoạt để tạo thuận lợi trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ông nhấn mạnh Luật Đất đai mới phải bảo đảm cơ chế xác định giá đất sát giá thị trường, minh bạch và công khai hơn, đồng thời hạn chế tối đa tình trạng chậm trễ trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đây là những yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững và tạo động lực mạnh mẽ cho nền kinh tế trong kỷ nguyên số.
Thông tin trên các trang này chứa các tuyên bố dự báo về tương lai và có các yếu tố rủi ro và sự không chắc chắn. Các thị trường và công cụ được mô tả trên trang này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không được coi là khuyến nghị mua hoặc bán các tài sản này dưới bất kỳ hình thức nào. Độc giả nên tự nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào. FXStreet không đảm bảo rằng thông tin này không có nhầm lẫn, lỗi hoặc sai sót đáng kể. FXStreet cũng không đảm bảo rằng thông tin này là kịp thời. Việc đầu tư vào Thị trường mở tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, kể cả việc mất tất cả hoặc một phần khoản đầu tư của bạn, cũng như sự đau đớn về mặt tinh thần. Bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm tất cả các rủi ro, tổn thất và chi phí liên quan đến đầu tư, bao gồm cả việc mất toàn bộ vốn gốc. Các quan điểm và ý kiến thể hiện trong bài viết này là của các tác giả và không nhất thiết phản ánh chính sách hoặc vị trí chính thức của FXStreet cũng như các nhà quảng cáo của FXStreet.